Спосіб збереження пам’яток архітектури малоповерхових будівель

Изобретение относится к реконструкции старых жилых и общественных зданий и продлению жизненного цикла исторических ценностей. Известна Инструкция о порядке учета, обеспечения, сохранности, содержания и реставрации недвижимых памятников истории и архитектуры, М.. 1986. Недостатком Инструкции является отсутствие в ней описания способов сохранения как фасадных, так и размещенных внутри .элементов памятников архитектуры. Известны способы консервации и реставрации памятников архитектуры [1]. Способы предусматривают выполнение операций по: усилению оснований и фундаментов, гидроизоляцию кладки методом электроиньекцирования трещин в стенах зданий, консервацию старинных стен архиологических раскопок, консервацию и реставрацию каменных кладок и облицовок памятников архитектуры. Недостатками способов являются: отсутствие операций по консервации самих зданий, отсутствие и непредусмотрительность операций по созданию атмосферостойких сооружений, увеличивающих срок службы каменных кладок и облицовок, отсутствие способов по реконструкции самих зданий. Известен способ ремонта частей зданий и реставрации -ранее возведенных строительных конструкций и сооружений (прототип) [2]. Согласно способа ремонт частей зданий и реставрацию конструкций осуществляют следующим образом. К поверхности конструкции с зазором крепят опалубку, к внутренней стороне которой закрепляют полимерное покрытие, которое расплавляют горячим воздухом и напрягают по поверхности опалубки. В промежутках между стеной и опалубкой нагнетают цементный раствор. После твердения раствора и снятия опалубки полимерное покрытие, находясь в растворенном состоянии и в натянутом состоянии создает защитную оболочку из полимера на поверхности строительной конструкции. Таким образом, полимер препятствует коррозии и разрушению материалов здания. Недостатками способа являются: непредусмотрительность операций по реставрации (восстановлению), ограждению больших- частей зданий; отсутствие операций по содержанию фасадов в ограждающих нишах, по созданию специальных режимов хранения архитектурных деталей, увеличению срока службы, отсутствие операций по усилению конструкций и застройки вышележащих этажей, увеличению кубатуры зданий. В основу изобретения способа сохранения памятников архитектуры малоэтажных зданий поставлена задача - предохранение от случайных и часто возникающих динамических ударов и вредных влияний атмосферных осадков, создание параметров режима, способствующих стабилизации условий хранения и увеличению сроков службы зданий. Поставленная задача в способе решается тем, что для сохранения памятников архитектуры малоэтажных зданий, включающем операции по реставрации конструкций и архитектурных деталей, согласно изобретению сначала осуществляют реставрацию конструкций и архитектурных деталей и их консервацию, а затем с надстройкой этажей производят монтаж пилястр, балок, продольных и поперечных стен, лестничных площадок, междуэтажных перекрытий надстраиваемого здания, устанавливаемого на отдельные фундаменты, размещаемые с наружных сторон существующего здания, снабженного деформационным швом, расположенных над перекрытием существующего здания и полом новой части здания, а параметры режима хранения архитектурных деталей осуществляют в микроклимате помещений. Предохранение фасада малоэтажного здания с памятниками архитектуры, осуществляют путем надстройки ниши, состоящей из верхнего карниза, по бокам выступающих за грань наружной стены пилястр, а снизу из дорожной отмостки, отводящей атмосферные осадки из малоэтажного здания. В отличие от прототипа, в техническом решении малоэтажное здание с историческими архитектурными ценностями не подвергается воздействию загрязненного воздуха, содержащего сернистый газ, окись углерода, двуокись азота, сажу, разрушающие кирпич, бетон, металл, включая архитектурные ансамбли, реализация способа увеличивает срок службы и кубатуру застроенных ранее помещений, уплотняет застроенные ранее престижные территории. На фиг.1 изображен с основными несущими элементами план здания пи сечению А-А фиг.2; на фиг.2 показан разрез по сечению Б-Б; на фиг.3 - разрез по сечению В-В (на плане и на разрезах не показаны проемы, перегородки, дорожные отмостки отводящие осадки от здания). Основные элементы (а их в зданиях до 100 единиц) здания: пилястра 1 (колонна), закрепленная к буронабивной свае; стена 2 существующего здания, торцовая стена 3 с запасным выходом, фасадная архитектурная деталь (их бывает до 70 шт) 4, балка перекрытия 5 над существующим зданием, образующая деформационный шов над существующим сводом, продольная стена 6 надстраиваемого здания; внутренняя стена 7 надстраиваемого здания, образующая деформационный шов со стеной старого здания; внутренняя поперечная стена надстраиваемого здания 8 с недоказанными проемами; торцовая стена 9 надстраиваемого здания; междуэтажное перекрытие 10, водозаборный лоток 11, лестничная клетка с площадкой 12, лифт 13, деформационный шов 14 (воздушный зазор), расположенный над перекрытием существующего здания и полом новой части дома, исключающий возможность передачи нагрузок от вышележащих этажей на старое здание без его разрушения; деформационный шов 15 (воздушный зазор), расположенный между стенок (наружной) старого здания и стеной нового (внутренней) нового здания; искусственно созданный верхний карниз 16. Реализация способа осуществляется следующим образом (фиг. 1-3). Сначала производят осмотр существующего здания, территории, коммуникаций. При наличии проекта производят разборку мешающих частей (например, крыши) малоэтажного здания. Далее начинают с реставрации (восстановления) частей и конструкций, которые могут оказаться недоступными после застройки здания и временных сооружений. Реставрацию осуществляют при помощи эпоксидных клеев, полимерными смесями, торкрет-бетоном и т.д., обеспечивая их длительную сохранность (консервацию). При ремонте и реставрации архитектурных деталей выполняют операции по: подбору и расчету материалов, приготовлению растворов, изготовлению и вытягиваниютяг и моделей, отливке изделий, деталей ордеров, установке лепных изделий, покраске, обработке трещин, цементации околов углов, и граней архитектурных горельефов, барельефов, массивов (бюстов и фигур). Как, пример, реставрации предлагается в способе накачивания раствора под заранее заготовленную и закрепленную к стене или к потолку формы (или папье-маше) художественного изделия. После отвердения раствора снимается форма с сохранением изображения изделия на потолке. Хранение произведений искусства в условиях, которые обеспечивают их полную длительную сохранность осуществляют путем консервации. Наиболее сложно сохранять коринфский ордер. В этом случае прибегают к заполнению щелей и трещин эпоксидной смолой под давлением, с последующей покраской водостойкими красителями. Перед началом монтажных работ сначала закрепляют шпунтовыми стенками фундаменты старого здания; ограждают стройплощадку, памятники архитектуры как снаружи, так и внутри. Монтаж начинают с возведения буронабивных свай под монолитные пилястры 1. Возводят стены 7; производят монтаж балок перекрытий 5 с перепуском их концов за грань стены 2, создают нишу для фасадной архитектуры 4, при этом над пилястрами и балками 5 размещают карниз 16. Следовательно, в искусственно создаваемой нише, образованной сверху карнизом, по бокам - пилястрами, выступающими за грань наружной стены, снизу дорожной отмосткой, отводящей атмосферные осадки от здания, реализуется предлагаемый способ. Случайные динамические удары (возникающие при монтаже) воспринимаются не архитектурными деталями, а конструкциями карниза, балками, пилястрами. Гашение прогибов балок 5 происходит за счет горизонтальной щели - деформационного шва 14. Далее возводят выше расположенных этажей продольные 6, поперечные 9 стены и перекрытия 10, лестничные площадки 12. Параметры режима хранения образуют следующим образом. Выполняют отделочные работы внутри помещений. Здания музеев относят к 1 классу ответственности. Создают постоянные технологические источники тепла, освещенности, влажности, условия зрительного восприятия композиций интерьера, экстерьера, окружающей среды. Предлагаемый способ по сравнению с базовыми позволяет снизить стоимость строительства за счет повторного использования застроенных территорий, исключения затрат на снос, вывозку отходов, мусора, на дополнительное развитие теплосетей. Снижение затрат возможно также за счет увеличения плотности застройки в 2,1 раза, снижения стоимости 1 м жилья -30%, эксплуатационных затрат на отопление в 2 раза. Предложения по осуществлению способа вторичной застройки ранее застроенных территорий определяют стратегию жилищного и общественного строительства и обновление жилого фонда, повидимому, на ближайшие 20-50 лет.