Спосіб моніторингу та обробки даних в режимі реального часу за допомогою інформаційно-телекомунікаційної системи управління при залученні коштів населення і фінансуванні за їх рахунок житлового будівництва

Реферат: Спосіб моніторингу та обробки даних в режимі реального часу за допомогою інформаційнотелекомунікаційної системи управління при залученні коштів населення і фінансуванні за їх рахунок житлового будівництва, при якому до інформаційно-телекомунікаційної системи управління вводять модуль моніторингу, ціновий модуль, підсистему управителя, підсистему забудовника. Модуль моніторингу виконаний з можливістю збору і обробки даних в режимі реального часу. Ціновий модуль виконаний з можливістю визначення поточної ціни інвестування. Підсистема забудовника оснащена модулем захисту інформації, виконаним з можливістю виключення несанкціонованого доступу та порушення цілісності інформації, що обробляється в інформаційно-телекомунікаційній системі управління. У режимі реального часу за допомогою модуля моніторингу здійснюють неперервний моніторинг та автоматизовану обробку вхідних даних. UA 113858 U (12) UA 113858 U UA 113858 U 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 Корисна модель належить до інформаційних технологій, а саме до систем збору і обробки інформації, що застосовуються для оперативного моніторингу даних в режимі реального часу та їх автоматизованої обробки, спеціально пристосованих для адміністративних, фінансових та управлінських цілей. Корисна модель може бути застосована для обробки даних при залученні коштів населення і фінансування за їх рахунок житлового будівництва з використанням інформаційно-телекомунікаційної системи управління. Відомим аналогом є спосіб організації залучення коштів і фінансування за їх рахунок певного виробництва чи будівництва, який включає перший етап виробництва товару чи будівництва нерухомості, оцінку і страхування товару чи нерухомості, випуск цінних паперів під заставу товару чи нерухомості, кредитно-фінансові операції із використанням цінних паперів, що передбачають надання виробнику товару кредиту і погашення боргових зобов'язань виробника за рахунок відчуження товару чи нерухомості, фінансування другого етапу виробництва товару чи будівництва нерухомості, а також накопичення, збереження і перетворення даних стосовно здійснених операцій процесу із використанням комп'ютеризованої системи управління [Патент на винахід RU 2 145 438, МПК7: G06F 17/60, G06F 157/00, 2000]. Створення способу-аналога, дозволяє активізувати фондові ринки й створити гарантовану систему залучення ресурсів, активів, інвестицій і кредитів. До технічних результатів, одержуваних від реалізації даного винаходу, можна віднести оптимізацію кредитно-фінансового процесу, підвищення його ефективності, економію витрат по обороту товарно-матеріальних ресурсів. Відомим аналогом є спосіб організованого залучення коштів населення і фінансування за їх рахунок житлового будівництва, який включає залучення коштів інвесторів - фізичних осіб, підготовку будівництва, будівництво житлового будинку або житлового комплексу із декількох будинків, фінансування будівництва за рахунок коштів інвесторів, передачу квартир у власність інвесторам, а також здійснення із використанням комп'ютеризованої системи управління накопичення, збереження і перетворення даних стосовно операцій процесу. При цьому залучення коштів здійснюють шляхом випуску розміщення та обігу цінних паперів у вигляді безвідсоткових цільових облігацій, що дають їх власникам право на одержання квартир [Патент на корисну модель UA 2859, МПК: G06F 17/60, 16.08.2004]. Аналог вирішує задачу удосконалення способу здійснення операцій з нерухомістю, в якому за рахунок використання певним чином цінних паперів підвищується ліквідність цінних паперів, розширюється коло їх власників, що дозволяє покращити та збільшити фінансування при операціях з нерухомістю. Способи обробки даних, використовувані в аналогах, направлені на вирішення задач, які вирішуються цими процесами, і не можуть бути використані для процесу організованого залучення коштів населення і фінансування за їх рахунок житлового будівництва. В основу корисної моделі поставлена задача створення способу моніторингу та обробки даних за допомогою інформаційно-телекомунікаційної системи управління при залученні коштів населення і фінансуванні за їх рахунок житлового будівництва, в якому за рахунок введення додаткових підсистем та модулів і запропонованої послідовності дій над елементами інформаційно-телекомунікаційної системи управління забезпечується неперервний моніторинг даних в режимі реального часу, централізоване отримання та подальша обробка даних, забезпечення цілісності та автентичності інформації, що обробляється в системі та надання вихідних даних користувачам. Технічний результат корисної моделі полягає у підвищенні ступеня конфіденційності та цілісності даних, а також виключення можливості несанкціонованого доступу до інформації та спотворення даних, що обробляються в системі за рахунок введення підсистеми забудовника, оснащеної модулем захисту інформації та здійснення блокування подальших дій у разі виявлення порушення автентичності даних; повній автоматизації всього процесу обробки даних за рахунок здійснення моніторингу і оброки даних в режимі реального часу; суттєвому підвищенні швидкодії системи за рахунок введення цінового модуля та здійснення за його допомогою неперервного моніторингу і автоматизованої обробки даних. Поставлена задача вирішується тим, що в спосіб моніторингу та обробки даних в режимі реального часу за допомогою інформаційно-телекомунікаційної системи управління при залученні коштів населення і фінансуванні за їх рахунок житлового будівництва до інформаційно-телекомунікаційної системи управління вводять модуль моніторингу, виконаний з можливістю збору і обробки даних в режимі реального часу, ціновий модуль, виконаний з можливістю визначення поточної ціни інвестування, підсистему управителя, підсистему забудовника, оснащену модулем захисту інформації, виконаним з можливістю виключення 1 UA 113858 U 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 несанкціонованого доступу та порушення цілісності інформації, що обробляється в інформаційно-телекомунікаційній системі управління та здійснюють етапи, на яких: - у режимі реального часу за допомогою модуля моніторингу здійснюють неперервний моніторинг та автоматизовану обробку вхідних даних, асоційованих з даними маркетингових досліджень цін вторинного ринку на житло з аналогічними властивостями, на їх основі генерують перший набір даних, асоційованих із середньою ціною аналогічного житла на вторинному ринку Csec/ht, hst/, та передають його каналами зв'язку до підсистеми управителя, - в підсистемі управителя генерують другий набір даних, асоційованих із кінцевою ціною інвестування Cend, причому кінцеву ціну інвестування Cend встановлюють на основі першого набору даних, отриманого від модуля моніторингу рівною 0,961,08 від середньої ціни аналогічного житла на вторинному ринку Csec/ht, hst/ і передають другий набір даних до цінового модуля, - за допомогою цінового модуля отримують другий набір даних від підсистеми управителя і генерують третій набір даних, асоційованих з поточною ціною інвестування С і на основі здійснення неперервного моніторингу та автоматизованої обробки першого піднабору даних, асоційованих зі швидкістю залучення коштів, другого піднабору даних, асоційованих із ростом поточної дисконтної ціни та третього піднабору даних, асоційованих зі ступенем завершеності будинку, після чого на основі згенерованого третього набору даних, асоційованих з поточною ціною інвестування Сі та отриманого від підсистеми управителя другого набору даних, асоційованих з кінцевою ціною інвестування Cend розраховують масив даних еталонного графіка відносної дисконтної ціни інвестування еталонного об'єкта як відношення поточної ціни інвестування Сі до кінцевої ціни інвестування Cend від часу інвестування Т (Сі/Cend=f(Т)), і - генерують масив даних реального графіка дисконтної ціни шляхом перерахунку масиву даних еталонного графіка відносної дисконтної ціни під реальні значення часу інвестування, її кінцевої ціни інвестування Cend та річного цінового дисконту d/ht.hst/, - передають у режимі реального часу від цінового модуля третій набір даних, асоційованих з поточною ціною інвестування Сі, та згенерований масив даних реального графіка дисконтної ціни до підсистеми забудовника каналами зв'язку, де здійснюють коригування отриманих даних, після чого їх зберігають у базі даних та здійснюють їх шифрування криптографічними методами захисту, далі передають за допомогою захищених каналів зв'язку до підсистеми управителя, - а в підсистемі управителя здійснюють розшифровування та перевірку цілісності та автентичності даних, отриманих від підсистеми забудовника і у разі негативного результату що полягає у порушенні автентичності, спотворення або відсутності даних щодо здійснення обов'язкових для виконання попередніх дій блокують можливість здійснення подальших дій, а у разі позитивного результату здійснюють коригування третього набору даних, асоційованих з поточною ціною інвестування Сі, що включає етапи, на яких: - встановлюють на і-тий часовий період поточної ціни інвестування Сі в межах реального графіка дисконтної ціни при відповідності фактичних темпів залучення коштів або фактичної частки проінвестованого метражу від загального метражу будинку fSinv/i-1/ у попередньому часовому періоді (і-1) відповідним запланованим показникам (Sinv/i-1) тобто, коли fSinv/i-1 = Sinv/i-1/; - встановлюють на і-тий часовий період поточну ціну інвестування Сі на наступному плановому рівні Сі+1 у випадку, якщо фактичний обсяг залучення коштів (або fSinv/i-1/) у попередньому часовому періоді (і-1) перевищує запланований обсяг (Sinv/i-1/) тобто, коли fSinv/i-1/ > Sinv/i-1/; - зберігають у і-тому часовому періоді поточну ціну інвестування попереднього періоду (і-1) до моменту досягнення запланованого обсягу залучення коштів (тобто до моменту, коли fS inv/i-1/ = Sinv/i-1/, у випадку, якщо фактичний обсяг залучення коштів є менше запланованого (тобто fS inv/i1/ Sinv/i-1/; збереження у і-тому часовому періоді дисконтної ціни попереднього періоду (і-1) до моменту досягнення запланованого обсягу залучення коштів (тобто до моменту, коли fS inv/i-1/ = Sinv/i-1/, у випадку, якщо фактичний обсяг залучення коштів є менше запланованого (тобто fSinv/i-1/ Sinv/i-1/; зберігають у і-тому часовому періоді поточної ціни інвестування попереднього періоду (і-1) до моменту досягнення запланованого обсягу залучення коштів (тобто до моменту, коли fSinv/i1/=Sinv/i-1/, у випадку, якщо фактичний обсяг залучення коштів є менше запланованого (тобто fSinv/i-1/